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图片来源:微信公众号公共图片库,Pexels提供(图文无关)
一线城市的楼市要爆了?
924央妈放大招,926会议重磅定调楼市!
9月29日,上海、广州、深圳三个城市纷纷出台促进房地产市场止跌回稳的政策。
9月30日,北京发布了优化调房地产市场的政策。
具体的政策内容我就不在这里赘述了,大家都可以在网上找到原文。但绝对可以说政策的力度在不断加码,感觉是一浪比一浪高。
一时间,一线城市的楼市有些要爆了的感觉。
据媒体报道,北京有项目连夜收回折扣,有的楼盘认购量翻倍。
深圳也有项目说是要开始调整价格了,一些新房楼盘已是人头攒动,热闹非凡。
......
二手房那边也是很热闹,说有些卖房的业主已经不愿意再讲价了,也有要反价的,要卖房的变硬气些!
总之,感觉一线城市的楼市似乎要一夜间回暖了。
至于说一线城市的楼市是不是真的会一夜间回暖,这个我们还需要继续观察一段时间,等过一段时间用成交数据说话。
但是从其他国家的经验来看,一线城市的房价重新涨起来的可能性也是有的。一线城市的经济发展好、产业结构优,城市基础配套完善等,能够提供大量的就业岗位,尤其是高薪岗位,这能够吸引年轻人源源不断的流入。这就为一线城市的住房市场打下了坚实的需求基础。
一线城市由于市场发达、信息传递快、房子交投活跃,这样使得一线城市的房子流动性好,金融属性强。而当前对楼市的支持主要集中在金融信贷层面和放开限购上,这必然是更利好于一线城市的房地产市场。
所以一线城市的房价比较相对比较坚挺也是正常的。从其他国家的房地产市场发展经验来看,超级大城市的房价中长期来看都是上涨的。即便是遭遇危机出现了阶段性的下跌回调,但是反弹回来也是最早最快的。未来国内房价的走势大概率也会是这样的,一线城市的房价会率先企稳甚至回涨。
这次一线城市楼市反应这么快,可能与最近几年股市暴涨也有关系。相对于来说,一线城市居民买股票的人的比例相对要高一些,最近股票涨飞了,资产增长了,有人就想着趁着价格还没涨上去去买房了。
当然,即便是未来一线城市的房价能够企稳回涨,但也不能对这个涨幅抱有太高的期待,未来相当长一段时间内,房价的上涨估计会呈现震荡上行的态势,最终涨幅能够跑赢通胀就不错了。
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